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Vantagens da Contratação de um Profissional Especializado

Quais os custos e os benefícios da contratação de um profissional especializado para sua obra/reforma? 

◦Planejamento = economia (colocar no papel tudo o que será realizado permite prever futuros problemas e corrigi-los, permite ver como ficará em planta, elevação e perspectivas o que se imaginou e assim descobrir se o resultado será o esperado, antes de se iniciar a obra); 

◦Custo de um projeto arquitetônico = valor muito pequeno em relação ao custo total da obra, ainda mais considerando a economia que o planejamento pode trazer a curto e longo prazo; 

◦Quantas vezes você pretende construir/reformar? = Por quanto tempo o que você está planejando irá durar? Um profissional da construção/decoração que estudou durante anos e que trabalha na área tem uma visão ampla de conceitos e conhecimentos que aumentam as chances de se obter o resultado almejado, buscando soluções econômicas e sustentáveis. 
Valores Cobrados $$$ 

Saiba como os projetos e sua execução são cobrados e entenda melhor os custos e benefícios desta contratação. 

Projeto e obra 

Os valores são em função dos serviços contratados. Peça ao profissional para que discrimine quais os serviços que ele presta e quais os valores de cada etapa. Os valores podem variar muito, seja por região, seja pelo profissional contratado. Maneiras de cobrança: 

◦% --- Porcentagem em relação ao valor total da obra; 

◦m² --- Por metro quadrado construído/reformado; 

◦/h --- Em função da hora técnica.
 


(acompanhar uma obra é diferente de administrar, pois acompanhar significa que o profissional irá verificar se a obra está sendo realizada de acordo com o que foi projetado; já administrar a obra significa elaborar planilhas de orçamentos e realizar as compras, verificando preços, quantidades e qualidade. Os valores destas atividades são distintos e normalmente o valor para se administrar uma obra é maior e cobrado separadamente). 

Reserva Técnica - RT 

Outra forma de pagamento que vem sendo muito utilizada é através da RT, ou Reserva Técnica: ao indicar uma loja ou um profissional ao seu cliente, o arquiteto / designer / engenheiro ganha uma comissão sobre a venda. Quando existe reserva técnica muitas lojas cobram uma porcentagem a mais pelo fato de existir um profissional fazendo a indicação (algumas grandes redes já tem prevista esta porcentagem e não é um valor que o cliente possa pedir como desconto). 

Como esta prática muitas vezes não é realizada de maneira clara, em 2013 o CAU, Conselho de Arquitetura e Urbanismo, condenou o pagamento de Reserva Técnica, sendo esta prática considerada uma infração. Veja abaixo o parágrafo correspondente da Resolução nº 52, de 6 de setembro de 2013, que aprova o Código de Ética e Disciplina do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil: 
"3.2.16. O arquiteto e urbanista deve recusar-se a receber, sob qualquer pretexto, qualquer honorário, provento, remuneração, comissão, gratificação, vantagem, retribuição ou presente de qualquer natureza – seja na forma de consultoria, produto, mercadoria ou mão de obra – oferecidos pelos fornecedores de insumos de seus contratantes, conforme o que determina o inciso VI do art. 18 da Lei n°12.378, de 2010." 

Formas de Pagamento 

Uma das maneiras mais comuns de realizar o pagamento é em função das etapas do projeto (porcentagens em relação ao valor total). * Saiba quais são as: Etapas do Projeto (Exemplo (Projeto Arquitetônico)): 

◦Estudo Preliminar: 20% 
◦Anteprojeto: 40% 
◦Estudo Legal: 10% 
◦Projeto de Execução: 15% 
◦Detalhamento: 15%
 

Fonte: www.forumdaconstrucao.com.br



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